ZMIANY W KREDYTACH HIPOTECZNYCH!

Z dniem 22 lipca 2017 roku weszła w życie ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Celem zmian jest przede wszystkim wdrożenie postanowień unijnej dyrektywy w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi. Niewątpliwie nowa ustawa znacznie wzmocni pozycje klientów.

Jakie nowości wprowadza? Poniżej najważniejsze zmiany dla kredytobiorców:

1.    Prowizja za wcześniejszą spłatę tylko przez 3 lata, ponadto maksymalna dopuszczalna prowizja za wcześniejszą spłatę to 3%, prowizja nie może być wyższa niż roczna suma odsetek, którą klient by zapłacił od spłacanej kwoty.

2.    Obowiązek wydania decyzji ostatecznej w ciągu 21 dni od momentu złożenia kompletu dokumentów prze klienta.

3.    Konieczność przedstawienia klientowi uzasadnienia wydania negatywnej decyzji kredytowej przez bank.

4.    Konieczność posiadania licencji KNF przez każdą osobę pośrednicząca między klientem, a bankiem w procesie kredytu hipotecznego.

5.    Sprzedaż nieruchomości przez klienta a nie przez bank, w przypadku braku spłaty kredytu. Dodatkowo konieczność sprecyzowania przez bank postępowań, mających na celu pomóc kredytobiorcy wyjść z długów.

6.    Zakaz sprzedaży wiązanej – obowiązek posiadania przez bank oferty kredytu hipotecznego bez żadnego produktu dodatkowego poza bezpłatnym kontem służącym do spłaty rat. Jednakże brak zakazu uzależniania atrakcyjności oferty od skorzystania z produktów dodatkowych.

7.    Obowiązek przedstawienia klientowi szczegółowego formularza informacyjnego,

w którym będą wyszczególnione wszystkie możliwe koszty, dane pośrednika, banków, warunki spłaty itp.

8.    Parametry przedstawione na wniosku wiążące dla klienta.

9.    Możliwość odstąpienia od umowy kredytowej w ciągu 14 dni.

Siuda, Filipowski i Partnerzy
Spółka Adwokatów i Radców Prawnych


ul. Tylne Chwaliszewo 25 lok B.2.2.1
61-103 Poznań

biuro@siuda-filipowski.pl
tel: +48 61/852 28 09
fax: +48 61/855 75 94
NIP: 778-141- 12-26
REGON: 634507952

Nr konta
PL 80 1140 2017 0000 4402 1307 7816
BIC/SWIFT CODE: BREXPLPWMBK


Polityka prawna
Mapa dojazdu